ТОП-темы
Главная » Стиль жизни » Новости » Мнение эксперта: важные факты об ипотечном кредите
Мнение эксперта: важные факты об ипотечном кредите

Мнение эксперта: важные факты об ипотечном кредите

Рано или поздно, но практически у каждого иммигранта наступает ситуация, когда он хочет купить собственное жилье. И если собственных средств на покупку не хватает, то для этого нужно взять  ипотечный кредит.

Вот несколько важных фактов, которые нужно знать, прежде чем подписывать договор на страхование ипотечного кредита.

Страхование ипотечного долга – это вид страхования, который в Канаде не обязателен (не путать со страхованием, если у вас первоначальный взнос менее 20%, которое защищает банк) как, например, страхование автомобиля или недвижимости, но очень важен.  Давайте разберемся, что это за страхование, в чем его смысл, как оно работает.

Почему не следует  пренебрегать этим видом страхования?

Такое радостное событие, как покупка собственного жилья, почти в 100% случаев сопровождается подписанием договора ипотеки в банке. И вместе с этим, мы получаем многотысячный долг, который ложится на плечи всей семьи на долгие годы.

Чтобы в один миг не потерять  покупку или не оказаться в положении, когда нет возможности оплачивать ежемесячный платеж по ипотеке, мы должны заранее подумать о том, как можно обезопасить себя в случае непредвиденных ситуаций: таких, как инвалидность и потеря трудоспособности или даже смерть.  Конечно,этот контракт страхования не спасет вас от таких тяжелых жизненных ситуаций, но он сможет облегчить ваше финансовое положение и поможет вам быстрее справиться с трудностями. Имея контракт страхования ипотечного долга, вы можете уже не переживать,что ваша семья и вы можете лишиться собственного имущества.

Как же эта страховка работает?

В случае инвалидности и потери трудоспособности, ваш ежемесячный платеж будет оплачиваться по условиям договора  до того момента, пока вы не сможете вернуться на работу,а  в случае смерти, долг полностью будет погашен перед банком.

Теперь поговорим о том, кто может вам предложить такой вид страхования и в чем же принципиальные отличия одной услуги от другой.

Чаще всего договор на страхование ипотечного залога подписывается с банком. Бывают даже такие ситуации, когда банк ставит вас перед фактом, что вы должны подписать с ним договор, оперируя тем, что без него вам не выдадут кредит.  Для подписания этого договора с банком в большинстве случаев, агент задаст вам несколько общих вопросов по здоровью и попросит заполнить небольшой вопросник.  После того, как все подписано, цена автоматически добавляется к вашей ежемесячной выплате. Банк не проводит дополнительную проверку вашего здоровья, что облегчает и ускоряет выдачу контракта. Однако, к сожалению, когда вы заявляете на эту выплату, банк начинает перепроверять состояние вашего здоровья на момент подписания, что увеличивает сроки выплат. Если в момент подписания проблема со здоровьем уже существовала и о ней ничего не было сказано, может даже последовать отказ. Поэтому очень важно изучать условия банка при подписание контракта!

Есть еще одно важное условие, который нужно учитывать при подписании контракта. Это— срок контракта. Вы должны понимать, что в период рефинансирования вашей ипотеки, вам нужно будет перезаключать и контракт страхования, в особенности, если вы смените банк. А так как цена зависит от возраста и состояния здоровья, то увеличения цены вам не избежать.

Какие альтернативы, если важность быть застрахованным все равно остается? Кто же может предложить более выгодный контракт страхования? Это — страховые компании. И это вполне нормально, что их условия намного интереснее и выгоднее, а цена порой даже дешевле, ведь это— их сфера деятельности.

Самый главный плюс  в том, что страховые компании, перед подписанием  с вами договора, проверяют состояние  вашего  здоровья. Это даст вам уверенность, что в момент страхового случая, вы получите оговоренную выплату без лишних проблем.

Другой немаловажный фактор — страховые компании подписывают с вами договор, блокируя цену на весь срок ипотеки, согласно вашему возрасту и состоянию здоровья на момент подписания.  И даже если ваше здоровье ухудшится в будущем, это никак не будет влиять на выплаты.

В дополнение ко всему этому, вы также являетесь владельцем своего контракта, что дает вам право вносить некоторые изменения, а также назначать бенефициара, в отличие от контракта с банком, где банк является бенефициаром.

И это еще не все плюсы, которые вы можете получить, заключая контракт на страхование ипотечного долга. Важно только выбрать хорошую страховую компанию, которая предоставит для вас весь спектр услуг. Помните, что у вас всегда есть право пересмотреть и поменять свой контракт страхования.

И в заключении… Решаясь купить собственное жилье с помощью ипотеки, вы делаете очень важную инвестицию в своей жизни. Поэтому подойдите к этому процессу более ответственно и не забудьте о выгодах страхования.

Автор: Олеся Кривой
Conseillère en sécurité financière

olesea.crivoi@agc.inalco.com

About LaLaFemme

La la femme - женский клуб Монреаль - Квебек - Канада

Ответить

Адрес Вашей электронной почты не будет опубликован.Помеченные поля обязательны к заполнению *

*