ТОП-темы
Главная » Стиль жизни » Новости » Опять рекорд: цены на недвижимость в Монреале
Опять рекорд: цены на недвижимость в Монреале

Опять рекорд: цены на недвижимость в Монреале

Наша рубрика «Экспертное мнение» сегодня представляет прогноз по рынку жилой недвижимости Монреаля от Ирины Гострой, брокера по недвижимости Century21 Unic.

Темпы роста недвижимости в Монреале бьют все  “рекорды” и опережают прогнозы экспертов.

Согласно статистике за 2019 год в среднем цены на дома, кондоминиумы и плексы увеличились на 7, 9 и 8 % соответственно. (Более подробную информацию  можно получить на сайте Centris)

Источник: Centris.ca

Однако, понятие средняя цена, указанная в таблице не отражает реальной ситуации на рынке нашего города. В ряде районов рост составил все 15, а то и более процентов.

Ситуация для покупателей усугубляется тем, что несмотря на открытие многочисленных строительных проектов, в целом в городе  значительно снизилось предложение. Несколько желающих купить  один и тот же  объект,  стало привычным делом. В условиях закрытого аукциона побеждает, как правило сильнейший, и дом уходит выше запрашиваемой цены. Продавцы неслыханно рады, пока сами не оказываются в рядах покупателей.

Источник: Centris.ca

Данное обстоятельство приводит к тому, что  многие семьи пересматривают свой бюджет для выделения максимально возможной и не всегда комфортной суммы для уплаты ипотеки. Но не желают отступать от принятого решения стать владельцем недвижимости, пусть даже,  желание купить в том или ином районе остаётся несбыточной мечтой и покупка делается за чертой города.  Тенденция приобретать жильё по ту сторону реки по принципу домино затронуло рынок южного берега, Лаваля, Монтережи и близлежащих территорий.

 Монреаль был и остаётся привлекательным для инвесторов со всего мира. Начиная с 2017 года на фоне введения в Ванкувере и Торонто налога на покупку недвижимости нерезидентами , в Монреале сложился благоприятный инвестиционный климат, а проекты реконструкции транспортной системы, строительство лёгкого метро, десятки знаковых строительных площадок, строящиеся небоскрёбы  еще больше подогревают  интерес .

          Жителям Монреаля арендующим жильё непросто конкурировать с иностранными покупателями готовыми выплатить полную сумму наличными,  или получающими ипотечный кредит по особой схеме.

Что нас ожидает в этом году? Всё сложнее прогнозировать динамику роста цен, даже исходя из анализа совершённых накануне сделок. Специалисты пророчат нам очередные стандартные 5-6 % роста на 2020.

Однако уже в январе на старт вышли,  так называемые, первые покупатели, задача которых в сжатые сроки совершить покупку , чтоб иметь все основания своевременно уведомить арендодателя о прекращении договора аренды.  Эта категория покупателей с января по март агрессивно проявляет себя и  выводит рынок на новый виток роста.


Автор: Ирина Гострая, брокер по недвижимости (Real Estate Broker ) Century21 Unic , 438-492-5599

About LaLaFemme

La la femme - женский клуб Монреаль - Квебек - Канада

Ответить

Адрес Вашей электронной почты не будет опубликован.Помеченные поля обязательны к заполнению *

*